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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【孫彬訓╱台北報導】
老行庫擁有資產眾多，除強化出租率，也積極展開其他方式的資產活化，降低閒置不動產，如改建、自行規劃開發、聯合開發、都市更新及設定地上權等方式，以期增加收益率。
土地銀行主管表示，土銀的不動產除在1946年成立時，接收前「日本勸業銀行」在臺灣五支店的不動產，及承受日產抵償債務的不動產，尚包括歷年來以自有資金編列預算價購的房產，及受讓前農會信用部的不動產，截至目前，其不動產總帳面價值約400多億元。
土銀配合政府實施容積率銀行制度，篩選臺北及台中地區有公共設施用地規劃辦理公開標售，藉以去化閒置無法開發省錢達人的土地，並可增加收益。對於無保留必要的畸零地，讓售給經地方政府認定有合併使用必要的鄰地所有權人。老舊行舍改建方面，土銀宜蘭分行因建物老舊、漏水且營業空間不足，評估規劃改建，改建後面積增加，可充分規劃各項業務使用空間，有利業務擴展，增強競爭力，提升形象。
至於古蹟活化利用，土銀在台北市襄陽路25號勸業銀行舊廈，土銀與國立臺灣博物館簽定維管契約，交由該館維管及營運，修建後開放做為自然史博物館，並保存土銀舊金庫做行史展示館，及部分原始建築簡介，保存維護成果並獲行政院文化部第二屆「國家文化資產保存獎─保存維護成果類」績優個案。
台灣銀行則是在陽明山原美軍眷舍，提供台北政府文化局借用規劃活化利用。
台銀指出，配合推動老房子文化運動計畫等重大政策，同意出借陽明山原美軍宿舍C-2區及美軍聯誼社房地計19棟，借用期間10年，除每年節省地價稅約1,200多萬元，房屋並由該局負責修護活化利用，不必投入龐大修繕費用，除提升資產效益，並能善盡文化資產保存維護的企業社會責任。
都市更新方面，土銀篩選都會精華區的土地或行舍，積極參予都市更新，可藉由都更提高土地利用效能，更藉由各項目獎勵措施提高更新後不動產換回利益，台北市松山區延吉段三小段687地號土地，現洽詢相關鄰地及建物所有權人參與都市更新意願。
設定地上權開發方面，土銀透過設定地上權方式辦理開發除可保留土地所有權外，尚可透過權利金及租金的收取，提高銀行收益，達到資產永續經營的目的。土銀指出，台北大學特區土地及永康街土地，都將適時評估以此方式辦理開發。
工商時報【曾萃芝╱台北報導】
英業達（2356）估今年首季毛利率小幅上升至5.5％，京元電（2449）去年年營收為國內IC封測成長之冠，年成長達17.2％，中國信託證券衍商部指出，將帶動獲利成長，建議以權代股，用較少資金介入市場布局。
英業達去年第4季營收達1,131.44億元，季增1.33％、年增2.81％，大致符合預期，法人表示，第4季受惠台幣走貶，將有匯兌利益挹注，單季獲利估達去年度高點。
英業達去年第4季估毛利率由上季的5.3％小幅上揚至5.4％，營業利益為18.56億元，上一季業外有匯損達8.21億元，去年第4季會有部份損失沖回，稅前淨利季增97.6％為22.04 億元，單季EPS為0.48元。
英業達今年首季預估NB出貨量季減10％，AirPod 開始大量出貨，將挹注一些淡季動能，預估首季營收為1,007.04億元，預估毛利率小幅上升至5.5％，營業利益為16.65億元，稅前淨利為18.64億元，單季EPS為0.34元。
京元電客戶拉高峰落於8到9月，但在歐美客戶訂單貢獻下，去年第4季營收52.3億元，估毛利率降至28.6％，營業利益9.37億元，稅前淨利9.29億元，EPS由去年第3季0.75元降至0.66元。
京元電去年受惠國內手機晶片客戶、大陸IC設計客戶及歐美訂單挹注，年營收增為200.8億元，年增達17.2％，為國內IC封測成長之冠，毛利率增為29.6％，營利率增為18.6％，稅前淨利37.4億元，EPS2.65元。
京元電今年首季營運，電競相關GPU等產品，需求續增溫，預估首季營收49.4億元，毛利率27.4％，營業利益8.03億元，稅前淨利8.63億元，EPS0.61元。
中國信託證券衍商部表示，權證挑選以剩餘天數逾90天，位於價平附近權證為主，如英業達權證為英業達中信66購01（051534）和英業達元大67購01（055896）。京元電權證為京元電中信66購01（051425）和京元電元大66購02（052595）。
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