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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韋樞台北16日電)台灣房屋統計2015年以來 2年,雙北市不同坪數的2到3房產品交易占比,台北市45坪以上中大型住宅年增5.8個百分點,新北市年增7個百分點,顯示逢低出手,以小換大買盤明顯增加。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台灣房市受到房地合一稅和持有稅增加,買氣重挫,對於自用族群,在房地合一稅制下,長期持有自住更有利於購屋者的交易成本,且大坪數房的交易熱區都屬蛋白區,路段率調整影響不大,換屋族成為房市有力的剛性族群。

張旭嵐指出,2016年台北市45坪以上中大型住宅占比26%,年增5.8個百分點;新北市45坪以上住宅占比27%,年增7個百分點,均為各型房屋中占比增加最多者。

台北市各型住宅占比最多的是15坪到30坪的36.3%,人氣商品排行榜其次是30坪到45坪的35.7%,15坪以下占2%最少。

新北市各型住宅占比最多的是30坪到45坪占37.6%最多,其次是15坪到30坪占34.4%,15坪以下只占1%最少。

觀察房價表現,2016年台北市45坪以上的產品,房價下修最多達10%,15坪到30坪房價年降幅為5.9%;而新北市以30坪到45坪為主力,年降幅3.1%最多。

張旭嵐觀察發現,2016年台北市2房到3房45坪交易占比最多行政區前3名,分別為文山、內湖與萬華區,新北市集中在房價親民的淡水、林口和新店。

她說,近 2年雙北房價修正明顯,推案量大的淡水區45坪以上成交均價從2015年的每坪24.5萬元,降至2016年的20.7萬元,降幅達15.5%,平均總價約1160萬元,價格相對親民,顯示推案量大、坪數大的蛋白或蛋殼區因為賣壓重,降價空間大,換屋族的交易比例也增加。

她提醒,值得注意的是,雙北15坪以下的交易占比大幅縮水,台北僅占2%,新北占1%。小坪數雖然總價低,但是考量實用面積小,貸款成數小,且轉手慢,較不受自用族群喜愛。1060116

中國時報【呂昭隆、曾薏蘋╱台北─馬納瓜連線報導】

就在蔡英文總統率團出訪中美洲友邦的同時,以中共航母遼寧號為首的6艘軍艦編隊,昨天穿越台灣海峽,貼著海峽中線以西向北返回駐地,我國軍則海空兩路齊發,海軍由紀德艦領軍、空軍有IDF與F─16戰機多架次警戒,在中線以東亦步亦趨地全程監控。以14節慢速航行的遼寧號,預定今天清晨脫離台海。

蔡越洋電話 掌控狀況

人在尼加拉瓜訪問的蔡總統,分別在10日當地時間8時35分、10時53分於下榻飯店致電國安會副祕書長陳俊麟與國防部長馮世寬,聽取中共艦隊的最新動態及各單位的因應作為。

總統府發言人黃重諺表示,據國安單位的了解,遼寧艦仍在訓練艦狀態,還在訓練階段,不是所謂全戰備狀態。蔡英文總統是在尼國總統奧蒂嘉就職典禮結束後,以保密電話兩度召開越洋高層會議。

國防部昨天以形同照三餐辦理的模式,多次發布遼寧號動向,安定人心。

無害通過 我未派偵照機

軍方官員說,遼寧號航母編隊返程的航速相當緩慢,只有14節,10日晚間從南海啟程結婚送禮推薦後,夜間11時抵達東沙以西海域,直到11日上午7時才進入台海最南端。

據指出,我方出動海空軍,海軍部分,包括紀德艦、成功艦、拉法葉艦與諾克斯艦等各型軍艦,幾乎是精銳盡出;空軍部分,出動監控可達200公里的E2T空中預警機,做延伸的偵監,另有各型戰機多架次在空警戒。不過,空軍並沒有出動RF-16偵照機與P-3反潛機,軍方官員說,遼寧號是在海峽中線之西無害通過,出動偵照機,要飛到遼寧號頭頂,勢必要過中線,決策階層經考量後,決定不派偵照機出任務。

據了解,軍方昨清晨5時,才較確定遼寧號要走台海。軍方官員說,遼寧號前夜走到東沙,位置如同一個十字路口,向西走就是台海,向東則循原路,走台灣東部外海;軍方一時也無法研判它是向西或向東,加上遼寧號一度速度放慢,直到破曉時分,始確定走台海。

首次繞台 具政治用意

軍方說,遼寧號走台海,而且航訓時間縮短,除了政治因素考量外,受東北季風影響,本周五起天氣更不好,前幾天也不佳,遼寧號趕著今、明兩天北返與天候亦有關聯,但這是大陸航母首次繞台,自有政治用意。

軍方官員說,這次處置與月前遼寧號南下遠航訓練原則一樣,航行中彼此不要互相干擾,雙方因應亦非常自制。事實上,遼寧號過台海,大陸對限時下殺岸警戒也很小心,也相對應部署機艦警戒。

遼寧號於去年12月23日先在渤海灣操演,24日到浙江外海操演,之後於25日走宮古島,當晚通過巴士海峽,26日下午14時,經我東沙島東南海域,再到南海,後於昨日進入台海,剛好繞台一圈。

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